Estimation théorique
Chemin du Suel,38590 Saint Michel de Saint Geoirs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Suel,38590-Saint Michel de Saint Geoirs indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 945 | CHE DU SUEL | 5 | 131 | 3613 | 400250€ | 3055€ |
2020-02-14 | 1160 | CHE DU SUEL | 5 | 93 | 933 | 182850€ | 1966€ |
2020-10-19 | 1020 | CHE DE PRE MARAIS | 4 | 84 | 968 | 280000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 1205 | RTE DE LA FORTERESSE | 2 | 45 | 1910 | 154500€ | 3433€ |
2020-09-07 | 50 | CHE DU DEVAIS | 3 | 148 | 1154 | 303500€ | 2051€ |
2022-04-29 | 500 | CHE DE PRE MARAIS | 4 | 110 | 457 | 223000€ | 2027€ |
2019-06-28 | 110 | CHE DU DEVAIS | 6 | 137 | 1166 | 220000€ | 1606€ |
2021-05-12 | 110 | CHE DU DEVAIS | 6 | 137 | 1166 | 258660€ | 1888€ |
2022-02-14 | 150 | RTE DE LA CROIX TOUTES AURES | 4 | 90 | 760 | 115970€ | 1289€ |
2022-05-24 | 325 | CHE DES RIPPES | 5 | 90 | 1610 | 58500€ | 650€ |
2022-07-25 | 115 | CHE DES RIPPES | 5 | 161 | 500 | 352500€ | 2189€ |
2021-09-27 | 370 | RTE DE LA CROIX TOUTES AURES | 4 | 93 | 4099 | 285000€ | 3065€ |
2019-10-15 | 1445 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 96 | 270 | 120000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 445 | CHE DE LA COMBE REYNAUD | 5 | 94 | 625 | 190000€ | 2021€ |
2020-11-26 | 1255 | RTE DE LA CROIX TOUTES AURES | 6 | 134 | 1257 | 219000€ | 1634€ |
2021-06-16 | 35 | CHE DES GRANGES | 3 | 73 | 735 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-28 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 265 | 170000€ | 1848€ |
2020-04-08 | 155 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 4 | 107 | 1083 | 296250€ | 2769€ |
2020-01-09 | 605 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 6 | 118 | 1386 | 30000€ | 254€ |
2022-07-07 | 605 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 6 | 118 | 1386 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-16 | 40 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 3 | 70 | 470 | 85000€ | 1214€ |
2019-05-29 | 100 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 5 | 127 | 888 | 138000€ | 1087€ |
2020-05-25 | 35 | IMP DES GORGES | 3 | 50 | 345 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-01 | 245 | RTE DE LA FORTERESSE | 4 | 135 | 1467 | 235780€ | 1747€ |
2020-01-21 | 1095 | CHE DE LA DENT | 4 | 117 | 2075 | 190000€ | 1624€ |
2022-05-30 | 175 | CHE DU VEYRON | 4 | 89 | 654 | 247000€ | 2775€ |
2021-02-03 | 185 | CHE DU VEYRON | 5 | 127 | 626 | 151000€ | 1189€ |
2021-01-07 | 5478 | LA FLAMANCHERE | 4 | 88 | 1808 | 302000€ | 3432€ |
2019-09-18 | 195 | CHE DU VEYRON | 3 | 82 | 645 | 163650€ | 1996€ |
2021-05-11 | 5477 | LA FLAMANCHERE | 3 | 78 | 810 | 338000€ | 4333€ |
2019-08-27 | 295 | CHE DU VEYRON | 5 | 98 | 1244 | 221000€ | 2255€ |
2021-02-11 | 195 | CHE DU MOLEZIN | 3 | 81 | 790 | 179000€ | 2210€ |
2021-09-10 | 545 | RTE DE LA FORTERESSE | 4 | 80 | 656 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 156 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 91 | 795 | 70000€ | 769€ |
2020-12-22 | 2875 | RTE DE LA FORTERESSE | 6 | 150 | 520 | 168900€ | 1126€ |
2020-11-10 | 5201 | LA FLAMANCHERE | 5 | 100 | 702 | 211300€ | 2113€ |
2022-01-21 | 5201 | LA FLAMANCHERE | 5 | 100 | 702 | 241720€ | 2417€ |
2022-10-17 | 215 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 3 | 88 | 1000 | 194500€ | 2210€ |
2020-10-27 | 5079 | JOUT CHATEAU VIEUX | 4 | 80 | 889 | 191040€ | 2388€ |
2021-08-27 | 805 | RTE DU COL DE TOUTES AURES | 8 | 150 | 1310 | 375600€ | 2504€ |
2020-01-28 | 1355 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 1508 | 177940€ | 1483€ |
2021-07-30 | 119 | CHE DE COURS | 8 | 248 | 1033 | 534000€ | 2153€ |
2022-03-29 | 5483 | LA FLAMANCHERE | 3 | 72 | 275 | 50000€ | 694€ |
2023-01-09 | 6070 | LA FLAMANCHERE | 6 | 172 | 500 | 390000€ | 2267€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 0 | 232000€ | 2275€ |
2021-05-18 | 27 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 281900€ | 2685€ |
2022-04-21 | 99 | CHE DE COURS | 5 | 200 | 839 | 386200€ | 1931€ |
2022-07-29 | 1840 | CHE DES ARETES | 4 | 106 | 990 | 276000€ | 2604€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 160 | 590 | 330800€ | 2068€ |
2023-05-15 | 5459 | LA FLAMANCHERE | 5 | 110 | 118 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-14 | 1375 | RTE DU COL DE TOUTES AURES | 5 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2021-10-26 | 5458 | LA CHATAIGNIERE | 6 | 201 | 552 | 248000€ | 1234€ |
2022-05-09 | 5138 | COMBE DE VAUX | 4 | 107 | 1090 | 220000€ | 2056€ |
2020-08-20 | 330 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 70 | 860 | 230500€ | 3293€ |
2019-10-30 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2020-09-16 | 33 | CHE DE COURS | 6 | 128 | 1200 | 315000€ | 2461€ |
2019-10-02 | 205 | CHE DE LA FOURCHAT | 5 | 140 | 1000 | 149000€ | 1064€ |
2020-12-16 | 5133 | COMBE DE VAUX | 4 | 113 | 913 | 250000€ | 2212€ |
2019-07-29 | 36 | CHE DES AYES | 5 | 160 | 172 | 391300€ | 2446€ |
2021-05-21 | 36 | CHE DES AYES | 5 | 160 | 172 | 425200€ | 2658€ |
2021-07-07 | 3935 | RTE DES ARETES | 6 | 105 | 1720 | 364800€ | 3474€ |
2022-10-27 | 6095 | THIVOLIERE | 6 | 167 | 1000 | 403820€ | 2418€ |
2020-09-17 | 5092 | LES AYES ET LE CHATEAU | 5 | 150 | 412 | 200000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 427500€ | 2794€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 458000€ | 2993€ |
2022-03-09 | 5094 | THIVOLIERE | 7 | 188 | 1280 | 480000€ | 2553€ |
2021-12-21 | 4240 | RTE DE TOUTES AURES | 3 | 90 | 1137 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-07 | 86 | CHE DE BOIZELOT | 5 | 97 | 510 | 182500€ | 1881€ |
2022-10-04 | 5156 | CASANIERES | 4 | 146 | 1006 | 127000€ | 870€ |
2019-06-27 | 5112 | MOULIN BLANC | 3 | 90 | 772 | 225250€ | 2503€ |
2020-11-26 | 5155 | CASANIERES | 5 | 120 | 1300 | 255110€ | 2126€ |
2022-10-14 | 5053 | LE RIVAL ET ROUGNARY | 3 | 81 | 140 | 147000€ | 1815€ |
2021-07-21 | 78 | CHE DE LA VIE | 5 | 80 | 1182 | 177884€ | 2224€ |
2020-03-06 | 5153 | MARTELIERES | 7 | 176 | 510 | 280000€ | 1591€ |
2019-08-22 | 5057 | LE RIVAL ET ROUGNARY | 6 | 88 | 67 | 110500€ | 1256€ |
2022-02-01 | 20 | RTE DE SAINT PIERRE | 7 | 228 | 0 | 230000€ | 1009€ |
2021-11-19 | 2702 | CHE DE TOUTES AURES | 6 | 130 | 1310 | 212000€ | 1631€ |
2020-06-26 | 5442 | LE CHARREL | 5 | 116 | 1208 | 111901€ | 965€ |
2020-06-18 | 5127 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 242 | 184500€ | 1942€ |
2020-08-19 | 5129 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 86 | 105000€ | 1438€ |
2022-03-22 | 5436 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 117 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-14 | 2 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 5 | 120 | 114 | 165000€ | 1375€ |
2020-06-29 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 109000€ | 1416€ |
2022-03-14 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 116000€ | 1506€ |
2022-10-17 | 5416 | LE VILLAGE | 8 | 140 | 113 | 209000€ | 1493€ |
2019-09-30 | 1848 | CHE DE COILLE | 4 | 190 | 1500 | 300000€ | 1579€ |
2020-02-28 | 5415 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 91 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-28 | 5151 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 107 | 48500€ | 758€ |
2021-10-26 | 5149 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 149 | 172500€ | 1540€ |
2019-06-24 | 5119 | LE CORDEAU ET BLACHE BENET | 4 | 100 | 0 | 70000€ | 700€ |
2020-05-15 | 5413 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 0 | 105000€ | 1750€ |
2021-03-23 | 14 | CHE DE MORCHAMP | 5 | 127 | 859 | 515000€ | 4055€ |
2022-04-28 | 17 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 4 | 65 | 100 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-04 | 5169 | LE VILLAGE | 6 | 106 | 338 | 100000€ | 943€ |
2020-09-22 | 5225 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 45 | 76000€ | 916€ |
2019-09-12 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 83 | 56000€ | 718€ |
2021-03-12 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 83 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-29 | 5166 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 36 | 133000€ | 1209€ |
2022-05-04 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 55 | 55000€ | 764€ |
2022-09-23 | 43 | CHE DE MORCHAMP | 5 | 122 | 786 | 310000€ | 2541€ |
2020-06-03 | 5167 | LE VERT | 4 | 75 | 810 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-08 | 5378 | LE VILLAGE | 9 | 255 | 1059 | 330000€ | 1294€ |
2019-05-10 | 5332 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 230 | 159000€ | 2038€ |
2020-07-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 196500€ | 1926€ |
2021-03-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 213500€ | 2093€ |
2020-01-13 | 5327 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 187 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 112100€ | 1579€ |
2021-07-30 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 129000€ | 1817€ |
2021-06-24 | 5320 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 89 | 137750€ | 1968€ |
2022-01-20 | 49 | RTE DE BREZINS | 5 | 102 | 542 | 247500€ | 2426€ |
2021-05-11 | 65 | CHE DE LA BLACHE | 6 | 175 | 1070 | 194700€ | 1113€ |
2022-09-23 | 55 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 146 | 830 | 255150€ | 1748€ |
2020-12-22 | 540 | RUE JEAN BERNARD | 3 | 127 | 858 | 60000€ | 472€ |
2019-11-18 | 52 | CHE DU MARTINET | 3 | 115 | 59 | 149000€ | 1296€ |
2022-09-15 | 36 | AV MARATHON | 4 | 84 | 0 | 180700€ | 2151€ |
2021-12-28 | 5312 | BUIZELOT | 5 | 100 | 1454 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-06 | 5160 | AU VERT | 3 | 83 | 1320 | 227000€ | 2735€ |
2022-07-20 | 5238 | LE COLLET | 5 | 146 | 1630 | 295000€ | 2021€ |
2021-11-30 | 5316 | BUIZELOT | 5 | 120 | 1025 | 255000€ | 2125€ |
2019-08-28 | 130 | CHE DU PUISAT | 5 | 101 | 780 | 56000€ | 554€ |
2020-05-20 | 5314 | BUIZELOT | 4 | 63 | 826 | 159000€ | 2524€ |
2021-08-30 | 35 | CHE DU MARTINET | 3 | 82 | 624 | 208000€ | 2537€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES CHENES | 3 | 65 | 332 | 163000€ | 2508€ |
2019-08-30 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 90 | 286 | 188300€ | 2092€ |
2020-01-27 | 35 | CHE DU MARTINET | 4 | 89 | 579 | 177000€ | 1989€ |
2022-10-31 | 5194 | LE COLLET | 4 | 118 | 672 | 220000€ | 1864€ |
2020-11-30 | 95 | CHE DU PUISAT | 4 | 96 | 811 | 223060€ | 2324€ |
2019-06-25 | 5279 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 971 | 202687€ | 2534€ |
2022-07-28 | 0 | AU PIRAUD | 5 | 159 | 1000 | 450000€ | 2830€ |
2022-04-25 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 90 | 304 | 237540€ | 2639€ |
2019-06-13 | 5180 | LE COLLET | 3 | 100 | 1916 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 78 | 0 | 173400€ | 2223€ |
2022-09-29 | 5178 | LE COLLET | 4 | 89 | 553 | 192000€ | 2157€ |
2020-07-10 | 47 | CHE DU PAILLER | 4 | 110 | 1380 | 244100€ | 2219€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU VIEUX CHENE | 8 | 157 | 905 | 280000€ | 1783€ |
2022-01-13 | 620 | RTE DU CUZIN | 4 | 107 | 1250 | 95000€ | 888€ |
2021-12-08 | 5209 | LE CUZIN | 3 | 80 | 90 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-06 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 555 | 218500€ | 2185€ |
2021-10-27 | 37 | RUE DES APPRETS | 5 | 146 | 1000 | 475500€ | 3257€ |
2021-12-08 | 5302 | LA DALEURE | 5 | 114 | 775 | 236000€ | 2070€ |
2020-07-09 | 6073 | LE PAILLER | 4 | 75 | 963 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-14 | 40 | LE VILLAGE | 6 | 117 | 346 | 216800€ | 1853€ |
2020-06-15 | 260 | CHE DES NIERES | 3 | 146 | 255 | 263400€ | 1804€ |
2022-04-19 | 42 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 718 | 235000€ | 2080€ |
2021-10-20 | 5557 | PETIT PLAN | 4 | 82 | 109 | 183800€ | 2241€ |
2020-09-11 | 1 | LES APPRETS | 2 | 126 | 1012 | 285000€ | 2262€ |
2022-09-27 | 35 | LA DALEURE | 6 | 110 | 345 | 243200€ | 2211€ |
2020-01-23 | 50 | RTE DE LA DALEURE | 6 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2020-09-30 | 5309 | PETIT PLAN | 3 | 118 | 993 | 240640€ | 2039€ |